Главная » Ипотека » А вы знаете с чего начинать оформление ипотеки?

А вы знаете с чего начинать оформление ипотеки?

Далеко не каждый человек может купить недвижимость за собственные сбережения. Но сегодня даже не имея необходимой суммы денег можно стать собственником, но для этого потребуется обратиться в банк, который согласится выдать не достающую для покупки недвижимости денежную сумму. В данном случае речь идет об ипотеке, которую сегодня предлагают оформить на разных условиях различные банки нашей страны. С чего следует начинать? Торопиться с оформлением ипотеки нельзя, все необходимо делать обдуманно.

Выбираем кредитную организацию

Итак, как было отмечено выше, сегодня предлагают оформить ипотеку многие банки, в каждом из них условия кредитования будут различаться. Кредитная организация вправе лично определять критерии и условия выдачи ипотеки, которые будут, к примеру, влиять на размер займа, срок кредитования, а также процентную ставку.

Отметим, что в некоторых банках уделяется внимание возрасту и полу потенциального клиента. В других этот момент не настолько серьезно рассматривается, но зато учитывается финансовая стабильность клиента. Часто при рассмотрении заявки банком берется во внимание наличие собственных накоплений у заемщика, которые могут потребоваться для внесения первоначального взноса.

При выборе банка, где будет оформляться ипотека клиент должен внимательно изучить условия сразу в нескольких кредитных учреждениях – это позволит, проанализировав информацию подобрать максимально выгодные условия кредитования. Сделать это можно онлайн, по телефону или если лично посетить банка. Последний вариант предпочтительнее, так как предоставляется возможность не только получить интересующую информацию, но и услышать ответы на возникшие в ходе беседы вопросы.

Выбор программы кредитования

Для клиента выгоднее всего получить кредит с минимальной процентной ставкой. Отметим, что это возможно, но только при условии, что клиент внесет первоначальный взнос, размер которого будет превышать 30% стоимости приобретаемого в кредит жилья или другой недвижимости. На размер процентной ставки влияет срок кредитования. Конечно чем меньше срок, тем переплата будет ниже, однако размер ежемесячного платежа существенно увеличивается, этот момент важно учитывать.

При выборе кредитной программы рекомендуется обратиться к специалисту, например, к риелтору, который поможет правильно разобраться со всеми нюансами, а также поможет рассчитать максимально выгодный для клиента срок кредитования. Кроме этого риелтор, при необходимости поможет подготовить пакет документов и подскажет кредитную организацию, в которой условия выдачи ипотеки окажутся выгодными.

Обращаясь к специалистам, вам, конечно, придется понести финансовые убытки, связанные с оплатой их услуг, но зато гарантировано удастся получить ипотеку на максимально выгодных условиях, с погашением которой в будущем не возникнет сложностей и проблем.

Оформление ипотеки: нюансы

Начинать оформлять ипотеку следует только после того, как будут получены хотя бы незначительные знания. Отметим, что только ответственный подход позволит оформить ипотеку правильно и выгодно для себя.

Важно знать, что вне зависимости от привлекательности условий кредитования, банки всегда учитывают размер первого взноса, который планирует внести клиент в случае заключения сделки. В каждом банке размер первого взноса рассчитывается индивидуально, отметим, что сегодня существуют и такие кредитные организации, в которых можно получить кредит с нулевым первоначальным взносом. Однако в этом случае, условия кредитования окажутся не самыми выгодными.

Размер первоначального взноса непосредственно влияет на процентную ставку, чем взнос будет больше, тем ниже будет процентная ставка. Поэтому если у вас имеются собственные сбережения, то вам будет выгодно внести первоначальный взнос в рекомендованном банком размере или даже больше, поскольку это реальная возможность существенно сэкономить на переплате за пользование кредитом.

При оформлении ипотеки, а именно на стадии определения графика платежей и срока кредитования важно учитывать свои финансовые возможности. Рассчитывается размер ежемесячного платежа исходя из доходов клиента, отметим, что этот размер не может превышать 50% от общей сумы ежемесячного дохода клиента.

Сегодня банки своим клиентам предлагают два варианта погашения кредита: дифференцированный, аннуитетный. Каждый из способов отличается своими преимуществами. Так, в первом случае, каждый внесенный платеж будет ниже предыдущего, во втором случае каждый платеж вносится равными частями.

Предоставляется кредит на различный срок, здесь все зависит от размера займа. Этот момент кредитной организацией обязательно согласовывается с клиентом. Рекомендуется оформлять ипотеку на больший срок, даже если на момент получения кредита вы чувствуете максимальную стабильность и финансовую уверенность. Лучше в будущем погасить оформленный кредит досрочно (если это получится, тем более, что банки, такой шаг клиента приветствуют), но при этом на протяжении срока не чувствовать финансовой нагрузки.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика