Главная » Ипотека » Эксклюзивная правда о всевозможных плюсах и минусах ипотечного кредитования

Эксклюзивная правда о всевозможных плюсах и минусах ипотечного кредитования

Когда были времена Советского союза, – для того, чтобы получить отдельную квартиру было достаточно пойти на завод, встать в очередь, отработать 3-4 года и «опля!». Специалист обзаводится собственным жильем. После развала СССР в Россию приходят рыночные отношения. Все становится намного сложнее. Ужасное время перестройки пугает людей, отворачивая их от кредитов и займов. Но и это время не вечно. Есть ли сегодня способ получить недвижимость за короткий срок? Конечно, есть! Можно, например, оказаться включенным в завещание какого-нибудь дальнего родственника или же рассмотреть вариант ипотеки. Сейчас взять в банке ипотеку – это не страшно. Это выгодно и подходит для категории людей со средней и минимальной заработной платой.

Как и у любого финансового продукта, ипотечное кредитование имеет свои плюсы и минусы:

Минусы:

• Большие проценты. Хотя государство все время требует от банков понижения ставок, многие не могут снизить их до 6% максимум. И то, такие банки имеют государственную поддержку, коммерческим же банкам приходится предлагать ставку 10-12% для того, чтобы иметь хоть какую-то прибыль и окупаемость. К сожалению, сегодня российский рынок значительно проигрывает зарубежным предложениям. В Европе ипотечные ставки уже довольно давно составляют 3-4%.

• Большой срок кредитования. Всем известно, что ипотека имеет сроки выплат до 30 лет. Большая часть человеческой жизни уйдет на выплату долгов.

• Риск остаться вообще без жилья. Всем известно, что ипотечное жилье находится в собственности банка, и если заемщик не сможет оплачивать долг, то недвижимость уйдет с аукциона за неуплату долгов.

• Сложность оформления сделки. Для того чтобы оформить ипотечный заём, потребуется много времени, терпения и документации. Необходимо будет оплачивать услуги риелторов, нотариусов и еще много услуг 3-х лиц, чтобы юридически верно составить документы займа.

Плюсы у ипотечного кредитования тоже есть:

• Разрешение жилищного вопроса. Что ни говори, а приятно жить не на съемной квартире, не сидеть у престарелых родителей на шее, а обзавестись собственным жильем. Все время платить арендодателю и в конечном счете остаться без собственной квартиры – это глупо, и любому человеку будет жаль потраченных впустую денег. Копить и экономить каждую копейку, откладывая на вожделенную покупку, получается далеко не у всех людей.

• Лояльные программы кредитования. Сегодня банки могут предложить много различных программ, подходящие всем категориям работающего населения. Например, программа «Молодая семья» позволяет снизить процентную ставку, если кому-то из членов семьи заемщика еще не исполнилось 35 лет.

• Вложения в будущее. Недвижимость всегда в цене. Она не обесценится и через 100 лет. Всегда будет нужно свое жилье. Поэтому со временем можно будет продать свою квартиру по более выгодной цене либо же, наоборот, доплатить и улучшить условия.

Ипотека как вид кредитования имеет много минусов, но это единственный способ для человека, а за довольно короткий промежуток времени стать собственником квадратных метров!

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика