Главная » Ипотека » Если нечем платить ипотеку

Если нечем платить ипотеку

Как только человек решает приобрести собственное жилье с привлечением ипотечного займа, на его пути появляется множество вопросов и страхов. И эти страхи небезосновательны, ведь Вы берете на себя большую ответственность перед кредитным учреждением, загадывая на много лет вперед, но ведь никто не может предугадать, как поведет себя валютный рынок через день, не то, чтобы через 15 лет, кроме того, никто не застрахован от несчастных случаев и потери работы. Наибольший страх, сопровождающий заемщиков при оформлении ипотеки – остаться без работы и быть не в состоянии какое-то время выплачивать, свои обязательства. Как же быть, если нечем платить ипотеку!?

Когда Вы оформляете ипотеку, Вы заключаете с банком договор о своей ответственности по выплате долга. Если у Вас возникают финансовые трудности, и в течение определенного времени Вы не сможете платить долг, то обязательно оповестите об этом сотрудников банка. Банк заинтересован в том, чтобы его клиенты вернули предоставленную сумму, а не в том, чтобы поскорее продать залоговую недвижимость. Если Вы обратитесь в банк, объяснив возникшую ситуацию, то мирным путем сможете прийти к определенному решению. В ситуации, когда с банком не получается договориться, для того, чтобы не потерять жилье, Вам необходимо вносить хотя бы какие-то платежи по кредиту. Если кредитная организация подаст на Вас в суд, Вы сможете доказать, что по возможности погашаете задолженность, соответственно у Вас не заберут недвижимость. Суд может обязать заемщика вносить дополнительные платежи по задолженности, но у Вас будет время во время суда и до его начала найти новую работу и обеспечить новый источник дохода.

Если заемщик допускает просрочки ежемесячного платежа по кредиту и отказывается идти на контакт с сотрудниками банка, не зависимо от срока просрочек платежей, банк имеет право обратиться в суд. В подобной ситуации судья может вынести решение в пользу банка и выставить жилье заемщика на продажу, поэтому будьте осторожнее и всегда идите на контакт с сотрудниками банка, а также пытайтесь вносить хотя бы какие-то средства на счет погашения долга.

Стоит отметить, что продать квартиру довольно сложно, а потому банку не выгодно отбирать Ваше жилье и выставлять на продажу. Кроме того, что жилье будет продано со значительной скидкой на торгах, банку придется тратить время на судебные заседания, и снова банк будет терять определенную сумму денежных средств. В большинстве случаев банк идет навстречу своему клиенту, давая отсрочку платежа или уменьшая сумму ежемесячного платежа до момента стабилизации материального положения.

Как сохранить свое жилье в момент, когда платить ипотеку нечем!?

Согласно российскому законодательству из единственного жилья выселить человека не могут, но только не в случае ипотечного кредитования, когда банк может представить суду доказательства о том, что договор был нарушен заемщиком. В подобной ситуации никто не сможет выселить заемщика из жилья, если в нем прописаны несовершеннолетние дети.

В ситуации, когда у заемщика нет несовершеннолетних детей, он может сохранить за собой право на недвижимость в ситуации, если сумма его задолженности не превысит 5% от общей суммы стоимости жилья.

Защитить себя от возникновения подобных форс-мажорных ситуаций заемщик может при оформлении страхования. Если Вы боитесь потерять работу и временно остаться неплатежеспособным, то лучше всего застраховаться на подобный случай, чтобы не потерять свое приобретенное недавно имущество.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика