Главная » Ипотека » Ипотека для бюджетников

Ипотека для бюджетников

Существует такая разновидность ипотеки, как социальная. Но многие люди не знают, что они относятся к такой категории заемщиков и могут получить льготную ипотеку.

Социальная ипотека – что это

Социальная ипотека предусмотрена для определенной категории людей, в том числе и для работников бюджетных организаций. Это тип ипотеки, при котором заемщику предоставляется два вида льгот. Первый – это возвращение некоторой части стоимости жилья, второй – пониженная ставка по процентам.

Для оформления такого вида ипотеки необходимо обращаться в муниципальные органы власти по месту жительства. Нужно предоставить туда пакет документов, подтверждающих необходимость в таком жилье. Именно там подтверждается право человека и его семьи на льготы. После этого уже происходит кредитование том банке, который принимает участие в определенной программе нашего государства.

Условия при льготном кредитовании

На момент обращения в органы муниципального управления семья заемщика должна совсем не иметь собственного жилья, либо жилье не соответствует норме по площади на каждого члена семьи.

При выборе жилья следует знать, что для оформления социального ипотечного кредита есть норма жилой площади. В России средняя норма составляет от 16 квадратных метров (и немного выше) в квартире (другом жилье) для одного человека. В разных регионах нормы могут быть разные. Приобрести жилье свыше указанной нормы по льготной ипотеке не получится.

Кроме этого, к приобретению допускается жилье, которое готово на 80%, либо только готовое жилье.

Требования со стороны банка

У любого банка существуют свои требования к документам заемщика. Обязательными являются: паспорт: копии документов о подтверждении места работы заемщика и договор на определенное время работы именно в этом учреждении (до десяти лет); документ, который подтвердит доходы всех членов семьи – 2-НДФЛ (выдает работодатель); документы о браке или разводе (если такие имеются); ИНН; страховое пенсионное свидетельство; документы на детей. Главный документ – это разрешение на получение льготной ипотеки. Только при его наличии рассматривается заявка на социальную ипотеку. И главное условие – заемщик не должен иметь испорченную кредитную историю.

Мифы о правах заемщика

Существует миф о том, что приобретенное по льготной ипотеке жилье не принадлежит заемщику до момента погашения долга. Заемщик может оформить в собственность данное жилье сразу же после его приобретения, прописать там всю свою семью и даже сдавать его в аренду по договору. Есть лишь небольшой ряд определенных ограничений. По одним из них нельзя выполнять перепланировку такого жилья и прописывать лиц, которые не являются родителями или детьми заемщика.

Следующий миф существует о запрете производить выплаты по кредиту больше, чем указано в графике платежей. За заемщиком остается право погашать льготную ипотеку досрочно. Перерасчет по оплате будет производиться автоматически.

Читая статью, можно определить, что процедура оформления льготной ипотеки требует индивидуального подхода к каждому заемщику. На это влияют разные факторы, начиная с программы и условий, которые предоставляет регион проживания, заканчивая социальным статусом заемщика. Нужна ли такая ипотека – это личный выбор каждого. Но, взять ипотечный кредит при любых льготных условиях выгоднее, чем обычный на приобретение жилья в коммерческом банке.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика