Главная » Ипотека » Ипотека и субсидии при получении жилья для работников образования

Ипотека и субсидии при получении жилья для работников образования

Увы, несмотря на все усилия, правительство не смогло решить основные вопросы, так, что работы в этом направлении еще много. Одной из самых актуальных проблем стоит вопрос с жильем для учителей. Наибольшую актуальность приобера учительская ипотека 2018.

Справедливости ради стоит сказать, что руководство страны предприняло немало шагов по решению данной проблемы. К примеру, были разработаны и даже начали действовать несколько программ целевого назначения, призванных обеспечить педагогов столь необходимым жильем. Программа «жилье учителям» нашла свое воплощение в специальных продуктах многих российских банков.

К примеру, федеральная программа для молодых специалистов, при помощи оной многие педагоги обзавелись собственным домом. Кроме того, существовали и программы регионов, среди которых стоит отметить «Учительский дом», «Дом учителя». По ним работающим в сфере образования выделялась адресная поддержка на покупку своего жилья. Так, льготная ипотека для учителей была частично воплощена в жизнь.

Далее вы узнаете о существующих ипотечных программах, по которым учителя могут получить госпомощь в приобретении жилья. Также будут описаны условия, и как можно оформить указанную помощь.

Ипотека молодым педагогам

Как действовала ипотека для работников образования ранее. При оформлении ипотеки молодые учителя получали адресную государственную помощь. Выражалась она в следующем – учитель получал субсидию в размере 20 % от стоимости выбранного жилья и льготный процент в размере 8.5 %. То есть молодому специалисту государство вручало некий денежный сертификат, при помощи которого он мог оплатить первоначальный взнос. А государство в свою очередь оплачивало разницу между льготной ставкой и банковской.

Но на данный момент федеральная программа заморожена. Так как правительство считает, что сегодняшний уровень учительской зарплаты вполне достаточен, чтобы педагог мог самостоятельно оплачивать взятый жилищный кредит. Все бы ничего, но практика показывает, что большинство молодых специалистов не могут себе позволить оплачивать ипотечные обязательства, несмотря на заверения правительства.

К счастью, во многих банках (список ниже) до сих пор действуют собственные социальные программы, по которым не только молодые педагоги, но и специалисты из других сфер могут оформить ипотеку на льготных условиях. В качестве примера можно привести тот же Сбербанк, в котором прекрасно работает программа «Молодая семья». Продуктом может воспользоваться любая семейная пара, попадающая в требования программы, вне зависимости от сферы деятельности. Также ипотечные программы по льготной схеме можно оформить и в АИЖК.

Ипотека от Сбербанка

Именно российский банк № 1 считается негласной стартовой площадкой, на которой в жизнь воплощаются многие совместные (правительства и банка) программы. Ранее указывалось, что федеральная программа для молодых педагогов заморожена, но при желании можно оформить в Сбербанке вышеуказанную «Молодая семья», условия которой несколько отличны от условий стандартной ипотеки:

• Во-первых, плавающая процентная ставка, минимальный порог которой равен 9.5%, максимальный 15.5 %;

• Максимальный срок – 30 лет;

• Первый взнос равен 15 % от суммы займа – это для пар с детьми, и 10 % для бездетных пар;

• При необходимости может быть предоставлена отсрочка от платежей сроком до 5 лет, но причина должна быть уважительной;

• Держателям зарплатных карт дополнительные бонусы;

• Обязательная страховка — она добавляет 1 % к сумме ежемесячного платежа.

За ссудой могут обратиться и как семьи с детьми, так и еще не обзаведшиеся ими. Главное, чтобы возраст супругов не превышал 35 лет. К тому, же подтверждение платежеспособности могут и не потребовать.

Предложения других банков

Другие российские кредитные организации стараются не отставать от Сбербанка. Далее перечислим список банков, предлагающих эту услугу молодым специалистам.

ВТБ 24

Дает свой кредит на следующих условиях:

• Срок – до 50 лет;

• Ставка 11 %;

• Валюта займа – рубли;

• Первый взнос равен 20 %, в качестве погашения допускается использование маткапитала.

Оформить кредит могут семьи, где оба члена старше 18 лет.

Альфа банк

Выдает свой кредит на срок до 25 лет, под 12 процентов годовых. Максимально молодожены могут взять 40 млн. рублей. При оформлении супруги могут указать и совокупный доход, в этом случае сумма кредита может быть больше. При документальном подтверждении будут учитываться и дополнительные доходы.

Россельхозбанк

Молодые педагоги могут оформить льготную ипотеку в этом финансовом учреждении на следующих условиях:

• На срок до 25 лет;

• Ставка плавающая. Минимальный показатель 10.5 %, максимальный – 14.5;

• При рождении ребенка предоставляются кредитные каникулы;

• Возраст супругов не старше 35 лет и не младше 18;

• Ипотечное жилье обязательно страхуется.

Еще одним условием получения является то, что ипотпека для педагогов от этого финансового учреждения может быть предоставлена и тем, у кого жилплощадь имеет менее 14 квадратов на каждого члена.

Банк Москвы

У этой столичной организации условия предоставления ипотечного кредитования молодых учителей следующие:

• Займ предоставляется на срок до 30 лет;

• Ставка – от 8.9 %;

• Будут учтены все формы доходов;

• Супруги могут привлечь до 4-х созаемщиков;

• Возможно досрочное погашение, за это банк не берет комиссии.

Татфондбанк

Учительская ипотека, она же программа «ТФБ — Моя ипотека». Условия получения следующие:

• Возраст заемщиков не старше 35 лет;

• На каждого члена семьи приходится не более 14 квадратов;

• Первый взнос от 10 процентов;

• Срок от 3 до 15 лет;

• Минимально дается 300 тысяч, максимально 50 млн.;

• Ставка от 13 до 18.5 %;

• Супруги могут быть созаемщиками;

ОТП – банк

Стоит отметить, что данное учреждение не принимало участие в федеральной программе по поддержке молодых семей, но ему есть, что предложить таким семьям.

• Ставка от 9.1 до 15.5 %;

• Валюта займа может быть любой;

• Срок – до 30 лет;

• Минимальная равна: в рублях – 300 тысяч, в долларах, 10 тысяч, в евро – 7 тысяч. Максимальная зависит от места расположения приобретаемого жилья;

Банк «Первомайский»

Еще один, не принимавший участие в федеральной программе, но, тем не менее, молодым специалистам здесь будут рады.

• Возраст клиентов – не старше 35 лет;

• Срок не более 25 лет;

• Максимально можно получить не более 9 млн.;

• Первый взнос от 15 %;

• Ставка от 10.25 до 21 %;

• Имеется возможность отсрочки платежей на год;

• После 6 месяцев после подписания договора возможно досрочное погашение.

Газпромбанк

• Срок займа до 30 лет;

• Ставка зависит от первоначального взноса: взнос от 50 % — ставка 11.95 %; взнос 21-50 % — ставка 12.45%; взнос 10-20 % — ставка 12.75 %;

• Минимально – 300 тысяч, максимально – 45 млн.;

• Возраст не менее 22 лет.

Документы

Пакет документов, за небольшим исключением, практически одинаков для всех учреждений. В качестве обязательных предъявляются:

• Заявление на Займ;

• Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт);

• Копию трудовой;

• Документ, подтверждающий доход (2НДФЛ). Или по форме банка.

Про дополнительные документы узнаем у сотрудников выбранного учреждения.

Ипотека для учителей в Москве

На данный момент бюджетники столицы пользуются так называемой социально ипотекой, заменившей федеральную программу в Москве. Стоит сказать, что программой могут воспользоваться не только представители бюджетных организаций, но и граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, но не имеющих на это финансовых возможностей.

Субсидия предоставляется столичной администрацией. Основные условия следующие:

• Плавающая ставка – минимальный размер 9.9 %;

• Первый взнос 10 %;

• Срок до 30 лет.

Чтобы стать участником программы необходимо, что бы вас признали нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Московская область

Свою программу по помощи молодым учителям имеет и руководство московской области. Для этого она из федерального бюджета получила примерно 100 млн. рублей. Имеется также годовой план областного руководства, согласно которому более 350 семей получат жилищные сертификаты.

Участники программы получат от 30 до 35 % стоимости приобретаемого жилья.

Льготы для учителей в Москве

Программы льготного ипотечного кредитования для педагогических работников, включая аспирантов высшей школы, были запущены еще в 2011 году. Основная масса условий программ такого кредитования разработана с участием АИЖК. Работники образовательной сферы могут рассчитывать на сниженную процентную ставку. Выгодность участия в подобных программах заключается в минимизации рисков мошенничества: все документы на жилье еще до стадии заключения сделки проходят правовую экспертизу на юридическую «чистоту».

Еще одним явным преимуществом участия в подобного рода программах является государственное субсидирование или софинансирование сделки, когда определенную часть стоимости недвижимого объекта вносит государственная казна. Максимально можно получить до 40% от стоимости жилого объекта.

Также государство может предоставить средства на внесение первичного взноса при заключении сделки и договора кредитования.

Субсидии для учителей

Жилищные субсидии регионального характера заложены в региональные бюджетные программы улучшения жилищных условий работников образования и молодых педагогов. Основы жилищных субсидий заложены в федеральной программе «Жилище», рассчитанной на период до 2020 года. Здесь педагогическим работникам предлагается возможность приобретения жилья на условиях льготной ипотеки или приобрести жилье из государственного жилищного фонда по цене, равной себестоимости.

В рамках данной программы предъявляется и ряд требований к соискателям субсидирования.

Как принять участие в программе

Осложняет процесс участия в социальных программах ситуация, когда педагог работает в Москве или области, а зарегистрирован в другом регионе страны. По федеральным законам субсидии предоставляются по месту фактического пребывания, но местные власти часто отказывают именно на этом основании. Именно поэтому следует детально изучить условия участия в той или иной жилищной программе или государственного субсидирования.

Так, основная масса программ предъявляет к соискателям или претендентов следующие требования:

• Российское гражданство;

• Возрастной порог – до 35 лет;

• Стаж в профессии – не менее года;

• Высшее образование, полученное в российском ВУЗе;

• Отсутствие прав собственников на иные жилые объекты.

Документы для получения ипотеки преподавателям

Документационное обеспечение процедур получения льгот во многом стандартное и включает в себя документы, подтверждающие личность, семейное положение, включая согласие супруга (ги) на кредитование, профессию и стаж, а также комплект бумаг, указывающих на факт нуждаемости в жилье.

К категории иных документов можно отнести, те, что дают характеристику личности педагогического работника от его непосредственного руководителя или педагогического коллектива. Обязательно предоставляется бухгалтерская справка НДФЛ, а также документы на приобретаемый недвижимый объект.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика