Главная » Ипотека » Ипотека в 2019 году

Ипотека в 2019 году

За последние несколько месяцев Центробанк два раза поднимал ключевую ставку. С января она равняется 10,6%. Такое значение связано с деятельностью банка для борьбы с инфляцией и увеличением налога на добавленную стоимость до 20%. Сразу подорожала ипотека.

В Центральном банке в декабре 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам была 9,66 %. По словам президента, такой рост — временная мера, возможно небольшое увеличение еще на пункт или два в ближайшее время, затем ставки должны снижаться.

Новые правила

В Сбербанке теперь ипотеку можно получить без оценочного отчета на объект недвижимости. Такое упрощение процедуры снижает сроки на сбор документов на 5 дней и экономит 5 тыс. рублей на стоимости справки «оценка объекта недвижимости». Максимальные суммы на получаемый кредит, без «оценки» отличаются для разных городов.

Московские и Питерские кредиты выдаются на объекты, стоимостью до 20 млн. руб. В ряде крупных городов в Нижнем Новгороде, Воронеже, Перми, Казани предел на ипотеку составляет 10 млн. руб. В менее крупных населенных пунктах эта сумма не выше 5 млн. руб.

Сбербанк таким нововведением компенсирует негативное впечатление после повышения кредита на ипотеку в январе этого года в среднем на пол процента. Ставки на специальные программы: «Молодежные» «С господдержкой для семей с детьми», «Военная» и ряд других проектов пока не увеличились. Повышение касается кредитов, заявки на которые были сделаны уже в январе 2019 года. Ипотека, оформление которой началось в прошлом году, выдается со старыми расценками 2018 года.

На сегодняшний день предлагается следующий процент на ипотечную ставку:

— на покупаемое жилое помещение, находящееся в процессе строительства – 9,5%, (увеличилась на 0,4);

— на партнерские субсидии девелоперов – 7,8 %;

— приобретение новых квартир – 9,7 – 10,7% (рост на 0,6%).

По информации на сайте российского правительства от 11 февраля к 2024 году предполагается сокращение средней ставки по жилью до 7,9%. До конца 2019 года она должна снизиться до 8,9%. Число полученных ипотечных кредитов к концу этого года увеличится до одного миллиона. Ожидается, что получение заемных средств будет увеличивать спрос, что приведет к значительному росту строительства жилья в ближайшие пять лет.

Основной целью национального проекта «Жилье» – является обеспечение квартирами семей невысокого достатка по ипотеке – 8% годовых. Предполагается увеличение объемов строительства жилых помещений, уменьшение количества ветхих аварийных домов.

С точки зрения риэлторов в наступившем году – в связи со снижением платежеспособности населения спрос на жилье станет на 15% меньше. Выдача ипотеки уменьшится на 27%. Такое положение будет отрицательно влиять на строительную отрасль и на банковский бизнес.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика