Главная » Ипотека » Ипотека в 2019

Ипотека в 2019

Прогнозы экспертов по рынку кредитования не утешительны. С 1 января 2019 года возросли ставки по ипотеке. Сбербанк заявил об увеличении кредитной ставки на 0.4%. Однако, многие специалисты считают, что вполне возможно дальнейшее повышение процентных ставок на долгосрочные кредиты в течение года.

Ипотека по-русски

Глава Сбербанка пояснил, что изменения ставок по ипотечным кредитам в первую очередь связано с недавними решениями, которые принял Центральный Банк России. Именно изменение по условиям резервирования повлекло рост ставки.

Сбербанк уже провел повышение ставок по займам на жильё. Таким образом процентная ставка на строящееся здание выросла с 7.1% до 7.5%, а при займе на введенное в эксплуатацию — нужно будет платить вместо 8.6% уже 9.2%.

Изменение ставки по ипотеке произойдет и в других банках страны. Уже увеличили процент по займам на жильё Газпромбанк, «Абсолютбанк», ВТБ и Райффайзенбанк, повышение составило также 0.4%.

«Дельтакредит» и «Открытие» на данный момент пересматривают условия кредитования с тенденцией к повышению ставок на долгосрочные кредиты.

Вполне возможно, что в скором времени ставки возрастут к уровню 10% и выше. На ближайшие 5 лет, по оценкам экспертов, ставки не опустятся ниже 8%. Подобный рост обусловлен скачками курса рубля, что негативно отразилось на финансовом рынке. При этом потребительский спрос на кредиты остался на высоком уровне, так за 2018 год объем выданных кредитов составил 3.1 трлн. рублей.

Данные по займам на приобретение жилья за 2018 год

На протяжении прошлого года было оформлено более миллиона жилищных кредитов, что составило четверть от всех потребительских займов.

Среднестатистический заемщик — это женщины и мужчины в районе 30 лет. При этом, только пятая часть граждан обращается за оформлением займа на приобретение жилья в банк, где уже есть оформленный кредит. При этом, на данный показатель не влияет условия по кредитованию. Так же известно, что заём на приобретение жилья является первым оформленным кредитом у четверти обратившихся клиентов.

Причины оформить ипотеку

Эксперты выделили ряд факторов, которые влияют на потребительский спрос в сфере долгосрочного кредитования.

1. Стабилизировалась ситуация в стране. Несмотря на введение международных санкций в целом наблюдается рост экономики. Если несколько лет назад ставка на ипотеку составляла 12-14%, то в 2018 году средняя процентная ставка снизилась до уровня 9.5%.

2. В стране действуют различные государственные программы по оформлению ипотечных кредитов:

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми – по условиям можно получить заём до 8 млн. рублей под ставку 6%;

Военная ипотека для силовиков даёт возможность оформить кредит на 20 лет до 2.3 млн рублей под ставку 9.5%. Первоначальный взнос по кредиту в 2019 году составит всего 15%, это даст возможность приобрести жильё большему количеству военнослужащих: Предусмотрены программы для молодых семей.

3. Наблюдается рост реальных доходов населения.

4. Цены на рынке недвижимости. Стоимость жилья значительно снизилась, как в мегаполисах, так и по регионам. Причина кроется в перенасыщенности рынка недвижимости. Реализуется много совместных проектов застройщиков и кредитных учреждений, что и привело к снижению стоимость жилья.

5. Не малое значение имеет возможность рефинансировать ипотечный заем оформленный ранее. Это позволит гражданам переоформить свой кредит на более выгодные условия.

Прогнозы экспертов

Несмотря на рост процентной ставки на ипотеку, эксперты уверены, что спрос на кредитование не снизится. Причина в том, что для большинства граждан заем на приобретение жилья — это единственный способ приобрести собственную недвижимость. Поэтому, повышение ставки на 0.4% не повлияет на потребительский спрос. В банковских учреждениях прогнозируют, что возможное колебание не превысит 2%. Эксперты уверены, что россияне продолжат оформлять ипотеку как минимум из страха перед дальнейшим повышением ставок по кредиту. Также стимулом для оформления займа на приобретение жилья станет возможность взять ипотеку без первоначального взноса.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика