Главная » Ипотека » Как перекредитовать ипотеку?

Как перекредитовать ипотеку?

Рефинансирование позволяет значительно уменьшить процентную ставку, продлить срок кредитования и уменьшить ежемесячный платеж. Как получить ощутимую выгоду от рефинансирования? Это зависит от условий перекредитования.

В каких случаях рефинансирование выгодно?

Бывает так, что человек берет ипотеку под определенный процент, но по истечении нескольких лет процент существенно снижается. В таком случае необходимо перекредитоваться, чтобы заметно уменьшить свой ежемесячный платеж. Для этого не стоит переходить в другой банк. Если клиент находится на хорошем счету, он может взять второй кредит на более выгодных условиях с низкой процентной ставкой.

В последнее время становится обычным явлением рефинансирование ипотеки в другом банке. Это происходит следующим образом: клиент может перевестись в другой банк, взять в нем определенную сумму денег под залог все той же квартиры, вернуть кредит первому банку и продолжать спокойно выплачивать кредит, взятый во втором банке. Зачем все эти манипуляции? Все очень просто. Обычно человек, которому нужно свое жилье, не особо внимательно вчитывается в условия договора или хватается за любую возможность, беря кредит в первом же банке, который идет навстречу. Со временем кредит становится непосильной ношей для семьи. Чтобы немного облегчить положение, человек ищет другие банки с более выгодными условиями.

Еще одна ситуация. Клиент взял несколько кредитов в разных банках. Например, жилье оплачивается в одном банке, а автомобиль во втором. Если взять в третьем банке крупную сумму под залог недвижимости на более длительный срок, есть возможность оплатить сразу и квартиру, и машину. У клиента есть в запасе больше времени на оплату кредита, при этом ежемесячный платеж не сильно тяготит семейный бюджет. Но есть небольшой нюанс: чем дольше вы платите по кредиту, тем больше переплата.

Как получить согласие банка?

Банк не обязан рефинансировать ипотеку по первому требованию клиента. Не все банки идут навстречу, поскольку они теряют значительную часть денег. В кредитном договоре нет такого пункта, который предусматривает обязательное рефинансирование, это происходит исключительно по желанию клиента.

Вам могут отказать в получении попутного кредита, если первый не оплачен. Но даже если вы получили согласие на рефинансирование в другом банке, сначала просчитайте, насколько выгодным будет для вас это решение.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика