Главная » Ипотека » Понятие и аспекты обратной ипотеки

Понятие и аспекты обратной ипотеки

В нынешнее время различные организации готовы предоставить своим клиентам займы и кредиты по разнообразным условиям для различных категорий лиц. Считается, что сейчас даже безработные граждане и пенсионеры могут оформить желаемый заём по предпочтительным условиям. Одним из относительно новых вариантов получения денег в долг под процент для пенсионеров называют обратную ипотеку, которую разрешается брать исключительно пенсионерам, достигшим шестидесяти лет и обладающим собственным жильём либо иным видом недвижимости, которое можно отдать под залог ипотеки. Важно учесть, что потенциальный заёмщик обязан проживать в многоэтажном здании. При этом более охотно банковские организации предоставляют ипотеку пожилым парам, нежели одиноким гражданам, хотя для кредитора не имеет значения, есть ли у потенциального заёмщика наследники или нет.

Принцип приобретения обратной ипотеки заключается в том, что пенсионер закладывает своё недвижимое имущество под залог оформляемого займа, хотя важно заметить, что если потенциальный заёмщик проживает в коммунальной квартире либо просто снимает квартиру, то он не может прибегнуть к оформлению обратной ипотеки. Это относится и к жилью, находящемуся в аварийном состоянии. За счёт закладываемого недвижимого имущества гражданину предоставляется значительная сумма: как правило, от восьмидесяти процентов и выше, при этом пенсионеру остаётся только заплатить остаточный процент. Когда же заёмщик погасит оформленную задолженность и предоставит банку-кредитору требуемый процент, ипотечный долг будет погашен в том случае, когда будет продано отданное в залог недвижимое имущество после смерти заёмщика. Хотя в тех случаях, когда у самого лица, оформившего ипотеку, есть наследники, не погашенный полностью долг может перейти на самих наследников, впоследствии чего они смогут выкупить заложенное имущество. Если наследники откажутся от такой процедуры, сославшись на то, что заложенная недвижимость им не нужна, банк-кредитор продаёт данное имущество, получая за него деньги и тем самым избавляясь от убытков по ипотеке.

Обратная ипотека также обладает другими преимуществами, помимо возможности получения большего количества денег при необходимости оплаты меньшей части всего долга. В первую очередь, обратная ипотека обладает достаточно низким процентом. Вместе с этим заёмщик может расторгнуть договор с кредитором в любое удобное время, однако в этом случае необходимо погасить долг по ипотеке в полном размере. Особым преимуществом обратной ипотеки является исключительная прозрачность данной сделки: как самой процедуры оформления, так и принципа осуществления. Однако из-за низкого процента обратная ипотека не приносит высокой прибыли банкам-кредиторам, в связи с чем на данный момент подобный вариант оформления ипотечного займа почти не пользуется популярностью и найти подобное предложение среди всего перечня предложения по банковским займам едва представляется возможным.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика