Главная » Ипотека » Роль страховки в ипотечном займе

Роль страховки в ипотечном займе

Ипотечный кредит, один из самых сложных, по оформлению и заключению, договоров. Будущему заемщику, следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами кредитного соглашения, в том числе и оформлением страховок. Законодателем предусмотрено при ипотеке, обязательность заключения страховки на залоговое имущество, другие виды можно оформить на выбор заемщиком.

Обязательное страхование.

Обязательным видом является только страхования залога. Если заемщик отказывается от заключения данной страховки, то и банковская организация откажет ему в предоставлении ипотечного займа. Под залогом обычно подразумевается покупаемое жилище клиентом на кредитные деньги. Необходимо, найти такое жилье, чтобы оно соответствовало определенным нормам и стандартам проживания, согласно жилищному законодательству. Единственное, чтобы оно не находилось в аварийном состоянии и его в любое время можно было продать. Оно должно быть ликвидным.

Выплата страховой компенсации предусматривается в следующих случаях:

— если гибель и порча недвижимости произошла в результате форс-мажорного обстоятельства (стихийные бедствия, военные действия).

— если гибель и порча недвижимости произошла в результате действия третьих лиц (пожар и другие действия).

Кредитное учреждение, предоставляет на выбор заемщику несколько страховых компаний, который выбирает одну и заключает с ней договор, на более выгодных для него условиях. Стоимость страховки зависит от изношенности жилища, если оно покупается на вторичном рынке и варьируется в пределах 0.5-0.8%, если это новостройка и 0.8-2%, если жилье не новостройка. Эти деньги, при заключении ипотеки, гражданину надо иметь в наличии, не забывая еще, что надо будет оплатить нотариальные услуги и государственную пошлину за регистрацию недвижимого имущества.

Другие виды страхования в ипотечной сделке.

При заключении ипотеки, также можно оформить и другие виды страховок. Но это должно быть добровольным выбором клиента.

1) страхование жизни и здоровья человека.

Ипотека является долгосрочным кредитом, и за время погашения долга может произойти много непредвиденных ситуаций и событий. Данная страховка оформляется на следующие виды случаев:

— смерть дебитора.

— травма или болезнь, повлекшие за собой наступление инвалидности.

— временная утрата трудоспособности.

В результате их наступления, выплачивается компенсация. Сумма зависит от конкретного случая.

Важно, знать, что если не будет заключена данная страховка и наступит смерть заемщика, то все обязательства по выплате ипотеки переходят к наследникам. По истечении 6 месяцев, они вступают в право наследования и начинают выплачивать долг по ссуде. Актуальным, это является, когда наследники проживают на одной жилплощади с дебитором. Этот момент, надо учитывать гражданину, берущему ипотечный кредит.

2) «титульное» страхование.

Заключается в основном, если жилище покупается на вторичном рынке недвижимости, где нередки случаи мошенничества и обмана. Страховой случай наступает в результате появления «неожиданных» наследников на купленную недвижимость. Половину таких фактов, составляют случаи, когда при оформлении или приватизации, не учитываются интересы детей на право собственности. И когда ребенок, будучи уже взрослым, узнает о своем праве, он заявляет о нем.

Чтобы, не остаться ни с чем, заемщик должен оформить данную страховку, при условии, что он покупает жилище на вторичном рынке. В случае, наступления этого события, гражданину выплачивается страховая компенсация.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика