Главная » Недвижимость » Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули? 12 самых важных рекомендаций

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули? 12 самых важных рекомендаций

Если у вас возникла необходимость снять квартиру на длительный срок, но ранее вы никогда этого не делали, то не стоит волноваться. Далее вы как раз и узнаете всю необходимую информацию по данному поводу. Итак, наиболее ценные и важные рекомендации по правильной и безопасной аренде жилья, чтобы вас никак не обманули.

1. Внимание документам

Обязательно проверяйте наличие документов на конкретную жилплощадь. Причем не просто посмотрите, что они есть, а внимательно изучите, что в них написано – конкретный адрес и ФИО владельца. Часто бывает так, что вовсе чужие настоящему владельцу квартиры люди пытаются обманом сдать жилье. Чтобы не попасть на мошенников, обязательно уточняйте, является ли встречающий вас человек действительным владельцем недвижимости.

2. Договор аренды

Если вы действительно хотите защитить свои права, то обязательно заключайте договор аренды. Все необходимые образцы вы легко найдете в сети. Вне зависимости от срока аренды все операции с недвижимостью требуют обязательного подтверждения документами. Если вы не следуете этому правилу, то несете повышенные юридические риски.

3. Внимание риелторам

Не стоит считать, что работая с риелторами, а не с частными лицами вы лишаетесь всех рисков. Прежде чем обратиться в какую-либо риелтерскую контору, обязательно проверьте ее репутацию и надежность. Просмотрите для начала отзывы в интернете, спросите ваших друзей и знакомых. Возможно, кто-либо из них уже имеет опыт работы с подобными компаниями. Общаясь с конкретным работником, позвоните в компанию и узнайте, действительно ли там числится конкретный сотрудник. Но здесь информация о том, как правильно снять квартиру только начинается

4. Оплата частями

В идеале стоит вносить оплату за жилье только после заключения договора. Как уже упоминалось, при устном заключении сделки вы несете повышенные риски. В крайнем случае можно договориться, что вы платите не за весь месяц или за больший срок сразу, а вносите оплату по частям. Например, каждую неделю.

5. Работа техники

При наличии в комнатах дорогостоящей техники, которая вам важна, проверьте сразу то, как она работает. Это позволит избежать возможных разногласий с владельцем жилья в будущем. К тому же вы убедитесь, что отдаете деньги не просто так.

6. Рабочий замок

Обычно при расчете с человеком, который сдает вам квартиру, вы получаете от него ключ. В идеале стоит проверить сразу же, подходит ли он к замку. Здесь же стоит убедиться в исправности и самом состоянии замка. Если замок в плохом состоянии, то стоит договориться о его замене за счет владельца жилья. Ведь надежность замков является залогом вашей безопасности в дальнейшем.

7. Важность звукоизоляции

Прежде чем снять квартиру, обязательно уделите внимание звукоизоляции. При осмотре жилья вас может все устраивать. Но в последствии, когда вы с неприятной неожиданностью для себя обнаружите множество шумных соседей с домашними животными, с громкой музыкой и постоянными скандалами, то можете всерьез пожалеть, что не уделили этому внимание заранее. Особенно это актуально для панельных домов с тонкими перегородками.

8. Парковка для авто

Если вы являетесь владельцем автомобиля, то озаботьтесь наличием возле дома подходящей парковки. Ведь сохранность машины является именно вашей заботой. Так что лучше позаботиться заранее, чтобы для этого были все условия.

9. Предварительные вопросы

Естественно, прежде чем лично встречаться с арендодателем, выясните по телефону этаж квартиры, саму этажность дома, есть ли интернет и входят ли в оплату аренды коммунальные платежи. Если вы претендуете на элитное жилье, то выясните, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его работу.

10. Отсутствие долгов

Просмотрите то, нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Запишите при собственнике все показания счетчиков на воду и электричество. Еще крайне важно убедиться, что квартира уже принадлежит владельцу, а не куплена еще за невыплаченную до конца ипотеку.

11. Подлинный автор

Если вы обращаетесь по объявлению, которое размещено не от имени собственника, а от частного риелтора или агентства, то будьте готовы заплатить от 50 до 100% комиссии за аренду. Выяснить, кто именно сдает квартиру, можно после связи с автором объявления.

12. Разумный выбор

Конечно, не стоит звонить по первому же объявлению, которое вы увидели. Лучше потрудиться просмотреть все актуальные предложения на рынке, сравнить их, выбрать подходящие условия и найти оптимальный вариант.

В качестве заключения о том, как правильно снять квартиру, стоит посоветовать не гнаться за самым дешевым предложением. Вам может попасться «убитая» квартира либо крайне неблагоприятные соседи. Также не стоит исключать риск попасть на мошенников. Важно еще раз напомнить о необходимости проверять оригиналы документов. Не стоит соглашаться на сделку, если жилье сдается в аренду лишь по доверенности.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика