Главная » Недвижимость » Покупаем недвижимость в Хорватии

Покупаем недвижимость в Хорватии

Расположенная на Балканском полуострове Хорватия манит к себе величием восхитительных лесов, завораживающей архитектурой забытых времен, невероятной чистотой морской воды и оздоровительным воздухом. Теплый и приятный климат удивительной страны привлекает неисчислимое количество желающих не просто отдохнуть от будничной суеты, но и незабываемо провести все свободное время.

Кто-то стремится скрасить отпуск, а кто-то и вовсе перебраться в эти края. Ведь Хорватия вызывает невероятный интерес к недвижимости со стороны иностранных граждан. Не последнюю роль в этом сыграл и тот факт, что в ближайшее время данная страна окажется в списке участниц Евросоюза. Следовательно, рост цен на недвижимость тоже следует ожидать с приближением столь долгожданного для Хорватии часа.

Хорватия приглянулась многим не только из-за уникальной красоты и будущих планов. Эту страну обошли стороной коррупция и терроризм. Она входит в число самых спокойных мест во всей Европе. Поэтому, покупая недвижимость в Хорватии, можно быть совершенно спокойным за ее целостность и сохранность. Ведь организованная преступность здесь, как таковая, можно сказать, вовсе отсутствует.

Еще сравнительно недавно в списке покупателей недвижимости в Хорватии числились граждане двух стран — Ирландии и Великобритании. А вот сегодня ряды пополнили граждане Канады, Франции, Польши, России, Бельгии и даже США. Стоит отметить, что большинство заинтересованных в хорватской недвижимости граждан из вышеупомянутых стран приобретает жилье здесь как для отдыха, так и ведения бизнеса. Ведь удобно иметь дом у себя в стране и еще там, где можно решать важные деловые вопросы и просто замечательно проводить оставшееся свободное время. Стоит отметить, что для российских граждан, которые являются полноправными владельцами хорватской квартиры или дома, предоставляется возможность безвизового въезда в Хорватию.

Приобрести недвижимость в Хорватии достаточно легко. В основном, все зависит от того, откуда именно конкретный покупатель родом. Но без желаемой квартиры или домика еще никто не оставался. Ведь Хорватия имеет и свой интерес в продаже недвижимости иностранным гражданам. Таким образом обеспечивается поступление дополнительных иностранных инвестиций, так необходимых стране во времена кризиса. Кстати, сегодня цена на хорватскую недвижимость значительно ниже, чем она была в докризисное время и по сравнению с другими находящимися рядом странами.

Самую дорогую квартиру во всей Хорватии можно купить в Дубровнике. Если выбирать что-то подешевле, лучше присматривать недвижимость в центральной части страны. Ее можно приобрести в районе 2000 евро за 1 кв.м. А за вид на море нужно доплачивать как минимум еще 500 евро за 1 кв.м.

Как гласят законы Хорватии, приобрести недвижимость в данной стране могут физические и юридические лица. Если в первом случае достаточно одного загранпаспорта, то во втором нужно предоставить загранпаспорт на фирму. Но здесь есть и свои исключения для некоторых стран. Вот, к примеру, чтобы приобрести недвижимость на свое имя физическому или юридическому лицу — гражданину России, нужно сначала зарегистрировать новое юридическое лицо непосредственно в Хорватии. А это будет стоить не менее 3000 евро. Вот, что действительно радует, так это возвращение вложенной сумы на лицевой счет новоиспеченной фирмы после завершения ее регистрации. Но это еще далеко не последняя приятная новость! Кто не хочет жить в собственной квартире и не платить за это никаких налогов? Невероятно, но это реально именно в Хорватии. При покупке оплачивается пошлина в размере 5% от стоимости покупаемой недвижимости и 1,5% за услуги юриста и нотариуса.

Если нет времени на самостоятельный поиск нужной недвижимости и в нужном месте, можно обратиться за помощью к местным риелторским агентствам. Им за услуги платит как покупающий, так и продающий. По законам Хорватии все тамошние риелторские агентства имеют право брать комиссионные в пределах 6%. Но как показывает практика, размер комиссионных не превышает 4%. А с приходом кризиса риелторские агентства и вовсе не берут с покупателей за свои услуги.

В Хорватии очень тщательно продуманы все законы, касающиеся недвижимости. Именно поэтому уровень спекуляций на рынке недвижимости в этой стране по сравнению с другими странами совсем незначителен. Ведь при повышении цены на недвижимость всем продающим в этот момент нужно платить 35% налога от полученной разницы при продаже.

Что касается затрат на коммунальные услуги в Хорватии, ежемесячная сумма составляет приблизительно 83 евро, что совершенно вменяемо для страны, стремящейся в Евросоюз.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика