Главная » Полезные советы » Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами?

Что выбрать: отделку от застройщика или ремонт своими силами?

Многие квартиры в новостройках уже продаются с отделкой от застройщика и пользуются популярностью. Такая тенденция появилась в 2014 году, и до сих пор набирает большие обороты. На всем рынке недвижимости, примерно 25 процентов всех квартир в новостройках продаются уже с готовым ремонтом. Насколько это выгодно?

На рынке недвижимости актуальна услуга «отделка от застройщика», однако, основная часть таких квартир относятся к комфорт-классу. Тогда как эконом-класс, в основном, не предполагает ремонт от застройщика. Как говорилось ранее, востребованность этой услуги началась четыре года назад, сейчас она по-прежнему высокая и стабильная.

Преимущества:

Самый основным плюсом является то, что сразу после получения ключей можно въезжать в квартиру. Не надо тратить время на ремонт, так как он уже произведен. Чаще всего, стоимость на эту услугу не превышает 25 процентов к одному квадратному метру. Например, однокомнатная квартира 44, 5 квадратных метров стоит 4,9 миллиона рублей, без отделки ее стоимость будет составлять примерно 4,2 млн., а значит сама отделка составит 700 т.р. Стоит отметить, что в Москве и Подмосковье квартиры эконом-класса с отделкой и без, различаются примерно на 7 т.р. за кв. метр.

Однако нужно понимать, что расходы на самостоятельный ремонт могут обойтись вам дороже чем увеличенная стоимость за квадратный метр. К примеру, если ремонт от застройщика будет стоить 15 тысяч рублей за квадратный метр, то такой же ремонт, но своими усилиями, по анализу цен на рынке, обойдется минимум двадцать т.р. за кв.м. (в сумму будет входить как закупка материалов, так и оплата услуг специалистов). Поэтому, в ряде случаев, услуга ремонта от застройщика экономит ваши средства.

Если все же владелец квартиры решит сделать ремонт собственными усилиями, то его расходы будут примерно таковыми: 20 т.р. за 1 кв.м. — это 900 тысяч рублей за всю однокомнатную квартиру. Также, необходимо учитывать скорость работы и непредвиденные обстоятельства, которые могут потребовать дополнительных расходов, вплоть до сорока процентов. К тому же, необходимо будет проживать где-то пока идет ремонт вашей квартиры. Аренда жилплощади — тоже далеко не дешевая услуга. Из всего вышеперечисленного, можно прийти к выводу, что при приобретении квартиры с отделкой, владелец экономит крупную сумму.

Большинство покупателей считают, что застройщики при ремонте будут экономить на материалах, что негативно скажется на качестве ремонта. В большинстве случаях это не так. Такая разница в цене объясняется тем, что подрядчик изначально получает огромный фронт действий, потому цены снижаются. Также, строительная организация, как правило, приобретает отделочные и другие материалы оптом. Как всем известно, оптовая цена значительно ниже розничной, поэтому экономится примерно 30 процентов при покупке стройматериалов.

Главные недостатки.

Самой основной причиной, почему покупатель отказывается от отделки от застройщика — меньше возможностей для осуществления индивидуального дизайна интерьера. Чаще всего, подрядчик предлагает на выбор около четырех вариантов отделки. Это может быть ремонт в светлых тонах, современный или классический стиль и др. Как правило, застройщики предлагают стандартные виды отделок, с которыми будет сочетаться любая мебель. Встречаются и более редкие стили, например, авангард или ар-деко.

Выбор понравившейся отделки происходит еще на стадии строительства новостройки. Заселение начинается сразу после завершения строительства. Поэтому после вручения ключей можно будет сразу же въезжать в новую квартиру с ремонтом.

Какие работы включает в себя отделка от застройщика в комфорт-классе:

1. Покраска потолка.

2. Поклейка обоями, либо покраска стен.

3. Отделка керамикой (плиткой) стен в ванной комнате и санузлах.

4. Укладка ламината, керамической плитки и другие виды отделки пола. Монтирование плинтусов.

Новоселье — это важный этап в жизни любого человека. Каждый владелец недвижимости решает сам как произвести ремонтные работы. Если вы не хотите дополнительно заниматься ремонтом собственной квартиры, а хотите как можно быстрее вселиться в нее, то ремонт от застройщика станет правильным выбором. Однако если вы предпочитаете сами участвовать в процессе ремонта, а также хотите выбрать эксклюзивный дизайн и не торопитесь со въездом в новое жилье, то вы можете уверено брать в свои руки вопрос об отделке своего жилья.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*

Яндекс.Метрика